Vĩnh Long thống nhất hạn mức giao, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Thông tin từ UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, ông Nguyễn Quỳnh Thiện Phó Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký ban hành Quyết định số 92/2026/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân; hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Quyết định có hiệu lực từ ngày 4/9/2026.

Điểm đáng chú ý là từ thời điểm này, các nội dung thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định 92 được áp dụng theo một quy định chung trên toàn tỉnh, thay nhiều quy định tương ứng của Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh trước sắp xếp đơn vị hành chính.

Văn bản cụ thể hóa khoản 4 Điều 139, khoản 5 Điều 176 và khoản 3 Điều 177 Luật Đất đai 2024, tập trung vào những hạn mức liên quan trực tiếp đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp.

Một số hạn mức thay đổi đáng chú ý

Theo quy định mới, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp và thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật, hạn mức đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối không quá 3 ha cho mỗi loại đất. Đất trồng cây lâu năm không quá 10 ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30 ha cho mỗi loại đất.

Trường hợp được giao nhiều loại đất gồm đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối, tổng hạn mức không quá 5 ha. Nếu được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức loại đất này không quá 5 ha; được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì không quá 25 ha.

So với quy định tại một số địa bàn trước sắp xếp, một số hạn mức có sự thay đổi rõ.

Tại Vĩnh Long cũ, Quyết định 78/2025/QĐ-UBND quy định hạn mức đất trồng cây lâu năm trong trường hợp đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 5 ha. Quyết định 92 quy định mức không quá 10 ha.

Tại Bến Tre cũ, Quyết định 48/2024/QĐ-UBND quy định đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 5 ha cho mỗi loại. Theo quy định mới, đất trồng cây lâu năm không quá 10 ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30 ha cho mỗi loại.

Một thay đổi đáng chú ý khác liên quan đến đất chưa sử dụng.

Tại Vĩnh Long cũ, Quyết định 50/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo quy hoạch không quá 1 ha cho mỗi cá nhân.

Quyết định 92 quy định cụ thể theo từng loại đất. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối không quá 3 ha cho mỗi loại; đất trồng cây lâu năm không quá 10 ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30 ha cho mỗi loại.

Diện tích đất chưa sử dụng được giao theo trường hợp này không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Quyết định.

Ở một số địa bàn, các hạn mức cơ bản không thay đổi. Chẳng hạn, Bến Tre cũ đã áp dụng mức 3 ha đối với đất trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối; 10 ha đối với cây lâu năm và 30 ha đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng khi giao đất chưa sử dụng.

Vì vậy, điểm mới của Quyết định 92 không chỉ nằm ở một số mức diện tích thay đổi mà còn ở việc hình thành căn cứ chung để áp dụng trên toàn tỉnh sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Đối với nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, hạn mức của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp đối với mỗi loại đất tương ứng. Đây là mức trần về diện tích; việc nhận chuyển quyền trong từng trường hợp vẫn phải đáp ứng các điều kiện khác của Luật Đất đai và pháp luật có liên quan.

Hồ sơ đã tiếp nhận vẫn áp dụng quy định cũ

Một nội dung người dân cần lưu ý là cách xử lý hồ sơ chuyển tiếp khi Quyết định 92 có hiệu lực.

Theo Điều 6, hồ sơ đề nghị giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân đã được tiếp nhận trước thời điểm Quyết định có hiệu lực và đang được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì áp dụng hạn mức theo các quy định tương ứng tại địa bàn tỉnh cũ trước khi sáp nhập.

Như vậy, ngày 4/9/2026 là mốc cần lưu ý. Hồ sơ thuộc diện chuyển tiếp không tự động chuyển sang áp dụng hạn mức mới khi Quyết định 92 có hiệu lực.

Cũng từ ngày 4/9, Quyết định 92 bãi bỏ Quyết định 22/2024/QĐ-UBND của Trà Vinh; Quyết định 78/2025/QĐ-UBND của Vĩnh Long; các Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, 30/2024/QĐ-UBND và 34/2024/QĐ-UBND của Bến Tre. Riêng Quyết định 50/2024/QĐ-UBND của Vĩnh Long cũ chỉ bãi bỏ Điều 4 và Điều 6.

Với người dân, khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất nông nghiệp, cần xác định đúng loại đất, nguồn gốc sử dụng đất và thời điểm hồ sơ được tiếp nhận để áp dụng hạn mức phù hợp. Hạn mức không đồng nghĩa với việc đương nhiên đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Quyết định 92 giao Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch UBND các xã, phường cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành.